大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区宾馆抬高收费标准谁规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
准学区房是什么意思？
区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
成为一些房地产商的一个促销手段，好的普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。
准学区房是指房产所在地与某个优质学校的学区边缘相邻，但并不在该学校的正式划定学区范围内的房产。
这种房产通常比正式学区房的价格更便宜，但是也有可能受到学区房价格的影响，因为它们与学区房相邻，可以享受到该学区的优质教育资源。
同时，由于准学区房的地理位置接近正式学区，一些家长也会选择在该区域购房，以便让孩子有更多的机会进入该学校就读。需要注意的是，准学区房的概念并没有明确的法律规定，有些地区可能会有不同的定义，因此在购买房产时，需要仔细核实相关信息，并选择合适的房产类型。
准学区房的意思就是。你购买的小区肯定是能入附近比较有名的学校。很多人为了孩子的前途，不惜下血本。花大价钱买了学区房。
二手房评估价为什么比成交价格要高？
根据该题所述情况，二手房的评估价是以房屋所处地段近期市场成交活跃价的均值进行计算的，但在实际买卖中，受具体位置、付款方式等因素影响，实际成交价往往会低于评估价。
跟市场需求有关。
有评估价大于成交价；也有评估价小于成价的。
通常都是评估价小于成交价。
比如学区房，市场评估价是8000元/平方，但因为地段好，抢着要买，卖家抬高价格，实际成交可以是11000元/平方，同一个小区的卖价也有高低不等。
通常影响的因素为楼层、面积、装修等级。
到此，以上就是小编对于学区宾馆抬高收费标准谁规定的呢的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
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